OMA Condomínios

As construtoras já sabem há algum tempo que nem só da Aldeota vive o mercado de imóveis. No entanto, com o aquecimento nas vendas, causado pelo maior número de opções de financiamento do ano passado para cá, elas começam cada vez mais a dar atenção para as preferências específicas de consumidores
"Sempre pensei na possibilidade de, quando ficássemos mais velhos e os filhos não quisessem andar com a gente, poderíamos morar perto dos amigos", explica o empresário Cláudio Targino. Ele decidiu morar em um condomínio localizado as margens da CE-040 onde os vizinhos são amigos de longa data e é um tipo de consumidor que tem recebido cada vez mais atenção das empresas, atualmente: o que tem desejos bem específicos em relação ao seu imóvel.
Adriano Carrijo, diretor comercial da FRG Urbanismo (construtora responsável pelo empreendimento onde Targino irá morar), informa que para conquistar os clientes que desejam viver perto de amigos ou parentes, como o empresário, uma infra-estrutura completa é fornecida para que o condomínio fique cheio de áreas comuns e espaços de convivência. E investem em eventos para aproximar todos (mesmo antes dos imóveis ficarem prontos) como cafés e até feiras livres exclusivas para os condôminos.

Outra empresa que está explorando um nicho de clientes é a Diagonal, construtora que está erguendo dois blocos de apartamentos na Praia do Futuro com tamanhos que variam entre 51 e 63m2. Com preços próximos de R$ 150 mil, os imóveis se destinam a consumidores que querem viver de frente para a praia mas não têm condições de comprar uma moradia na avenida Beira-Mar, onde os valores passam de R$ 1 milhão por unidade.

População
Carlos Fiuza, diretor da Diagonal, explica a decisão de investir nesse tipo de produto: "a população está envelhecendo, as pessoas estão casando cada vez mais tarde e adiando os filhos para depois da realização profissional. E há uma demanda reprimida desse público por imóveis residenciais compactos à beira-mar devido aos diferenciais oferecidos em termos de qualidade de vida", afirma. Além de solteiros e casais sem filhos, ele revela outro tipo de consumidor que costuma buscar esse tipo de apartamento, também um sinal dos novos tempos: recém divorciados.

Na CRD Engenharia, o foco é atender as pessoas de bairros como Maraponga, Jacarecanga e Parquelândia, que têm poder aquisitivo para morar em localizações tidas como mais privilegiadas como Aldeota e Meireles, mas se afeiçoaram às suas regiões de origem e preferem esperar por novos imóveis próximos de suas antigas casas.

"Muitos consumidores agem seguindo tendências. Mas descobrimos, através de pesquisas, que alguns bairros têm vida própria e qualidade de vida até melhor que a de outras áreas com mais opções de imóveis’’, revela Clausens Duarte, diretor da CRD. Apostando nesses clientes que não seguem tendências, a empresa está construindo um condomínio na Maraponga e tem projeto de erguer mais um no bairro e outro no Castelão.

Fonte:Jornal do Povo